Fastighetslån: Låna Pengar Till Fastighetsköp 2023

Vad fastighetslån är

Fastighetslån är lån som erbjuds för att köpa, renovera eller bygga fastigheter. Detta inkluderar bostadsfastigheter såsom hus och lägenheter, men kan även inkludera andra fastigheter, såsom kontor, restauranger, gallerior, hyresfastigheter och mer.

Ett fastighetslån erbjuds vanligtvis av banker och andra långivare, och kommer vanligtvis i form av ett långsiktigt lån. Lånen har oftast löptider på upp till 25 år och räntan är oftast bunden under ett visst antal år. Långivarens krav på kreditvärdighet kan variera, men det är vanligt att de kräver att låntagaren har en god ekonomi och en låg skuldsättning.

Vill du ta ett fastighetslån gör du så här:

1. Skrolla upp till listan över fastighetslån ovan.
2. Ange beloppet du söker ett lån på.
3. Välj ett lån ur listan och gå vidare.

Kom ihåg: Fastighetslån kan bara finansiera upp till 85% av fastighetens värde och resten behöver du finansiera med egna pengar. Andelen du behöver finansiera själv kallas för kontantinsats, och trots att det finns lån du kan ta till kontantinsatsen så är de lånen blancolån och är lån som har högre ränta än fastighetslån. Därför är det viktigt att du räknar på lånen och är säker på att du kan betala kontantinsatsen innan du tar ett fastighetslån.

Fördelar

Fastighetslån är ett populärt sätt att finansiera större fastighetsköp, särskilt för att köpa hus eller lokaler.

Fördelarna med att ta ett fastighetslån är flera:

• Långsiktig och fördelaktig ränta: Fastighetslån har långa löptider och låga räntor som är konkurrenskraftiga gentemot andra lån.
• Relativt höga lånebelopp: Fastighetslån kan låta dig låna upp till 85% av fastighetsvärdet, vilket gör att du inte behöver betala hela köpbeloppet på en gång.
• Flexibilitet: Fastighetslån har många flexibla alternativ som du kan välja mellan, såsom bindningstider, amorteringsbelopp, lånebelopp och löptider.
• Möjlighet till kapitalförstärkning: Genom att använda fastighetslån kan du låna till att förstärka kapitalet, till exempel när du investerar i nya fastigheter eller ökar värdet på befintliga fastigheter.

Oavsett om du planerar att köpa ett hem eller en lokal, kan fastighetslån vara ett utmärkt sätt att finansiera köpet. Det är viktigt att du tar reda på vilka alternativ som passar dina behov och din ekonomi, innan du ansöker om ett lån.

Nackdelar

Fastighetslån är ett vanligt sätt att finansiera köp och renoveringar av fastigheter. Även om det kan vara ett bra sätt att få tillgång till de medel som behövs för att uppfylla dina mål så finns det några nackdelar och risker som du måste vara medveten om.

• Stora säkerheter: Fastighetslån kräver ofta stora säkerheter till banken, såsom fastigheten du planerar att köpa eller andra fastigheter du redan äger, vilket kan göra det svårt att få sådana lån.
• Utlåningsgränser: Banker har ofta gränser gällande belopp som kan lånas ut, så det finns en risk för att du inte får tillgång till de medel som du behöver.
• Risk för förlorad tillgång: Om du inte kan betala tillbaka lånet, kan du förlora säkerheten du försäkrade lånet med.

Trots att det finns risker, är fastighetslån ett bra sätt att få tillgång till de medel som behövs för att förverkliga ditt fastighetsköp. Det är viktigt att du ser över dina alternativ och överväger alla möjliga utfall innan du fattar ett beslut om att ta ett fastighetslån.

Krav

För att kunna få ett fastighetslån krävs det att du uppfyller följande krav:

• Du är myndig (18+ år gammal).
• Du är folkbokförd i Sverige.
• Du har ett bankkonto med en svensk bank.
• Du har en tillräcklig inkomst för att betala tillbaka lånet.
• Du har en säkerhet du kan använda för att försäkra lånet, vanligtvis fastigheten som du planerar att köpa.

Du måste även kunna visa att du har tillräcklig inkomst för att betala avgifter och kostnader som är förknippade med fastighetsköpet, såsom el- och driftkostnader, hyror eller fastighetsavgifter och skatter. Fastighetslån är komplexa och det är viktigt att man är välförberedd innan man tar ett fastighetslån. Långivare kan alltid hjälpa dig veta exakt vad som hade krävts för att du skulle ha kunnat få ett lån hos dem.

Relaterat: Lån med låga krav

Hur du ansöker

För att ansöka om ett fastighetslån gör du så här:

1. Skrolla upp till listan över fastighetslån ovan.
2. Ange beloppet du söker ett lån på.
3. Välj ett lån ur listan och gå vidare.
4. Fyll i en ansökan.
5. Signera med BankID och skicka in.

Du får oftast svar av långivaren inom 1-3 arbetsdagar, och om din ansökan beviljas så betalas lånet ut till dig några dagar därpå.

Ränta

Räntan på fastighetslån varierar beroende på långivarens villkor och marknadsförhållanden. I allmänhet ligger räntan mellan 5 – 15%, men det kan variera kraftigt beroende på långivaren.

Du kan hitta fastighetslånen med lägst ränta så här:

1. Skrolla upp till listan över fastighetslån ovan.
2. Klicka på Sortera efter.
3. Välj Lägst ränta.

Du kan även besöka sidan Lån med låg ränta, för att se alla lån med låg ränta, såväl fastighetslån som andra sorters lån.