Renoveringslån: Låna Pengar Till Renovering 2023

Så fungerar renoveringslån

Renoveringslån fungerar på något av följande sätt:

• Du tar renoveringslån genom att utöka ditt bolån
• Du tar renoveringslån genom att låna pengar utan säkerhet

Det finns både för- och nackdelar med respektive sätt, dock så bör du alltid välja att utöka ditt bolån om du kan.

Utöka ditt bolån (”Lån med säkerhet”)

Bolånen är de fördelaktigaste lånen man kan få.

De har bland annat följande fördelar:

• Fördelaktiga lånevillkor
• Relativt låga räntor
• Långa återbetalningstider

De är fördelaktiga för att de är lån med säkerhet, och bostäder är den bästa typen av säkerhet som man kan använda. Om du har möjligheten att utöka ditt bolån och använda det nya låneutrymmet för att bekosta din renovering, så är det alltid ditt fördelaktigaste alternativ, eftersom bolån är de billigaste lånen som finns.

Men för att kunna få utöka ditt bolån så måste följande stämma:

• Värdet på din bostad måste ha ökat.
• Du har inte belånat ditt hus till max.

Med andra ord, eftersom du bara får belåna ditt hus till 85% av sitt värde, så måste bostaden vara värd tillräckligt mycket så att ditt befintliga bolån inte utgör 85% av bostadens värde. Om du har utrymme för att ta ut ett större bolån, så är det alltid ditt fördelaktigaste alternativ.

För att ta reda på om du har ett utrymme att utöka ditt bolån, gör så här:

1. Kontakta en mäklare och fråga om det finns en chans att din bostad stigit i värde jämfört med när du köpte bostaden. Hitta mäklare
2. Boka en tid med mäklaren för att genomföra en bostadsvärdering.
3. Få ett skriftligt intyg som bekräftar din bostads värdering.
4. Om värdet på din bostad är såpass högt att ditt befintliga bolån inte utgör 85% av dess värde, så har du utrymme att ta ut mer i bolån.
5. Kontakta din bank, ansök om ett bolån och använd värderingen för att verifiera att din bostad har ökat i värde.

Exempel: Om du köpte din bostad för 1 200 000 kronor och din bostad nu värderas till 1 500 000 kronor, så har du en värdeökning på 300 000 kronor som du kan belåna.

När du tagit ut det nya bolånet så använder du det för att betala för renoveringen.

Hitta mäklare för att värdera din bostad

Lån utan säkerhet

Det är inte alltid så att bostaden stigit i värde eller att man kan ta ut ett större bolån. I sådana fall är lån utan säkerhet ett annat fördelaktigt alternativ.

Lån utan säkerhet (även kallade ”blancolån”) är lån som du kan använda till vad som helst, till exempel till att renovera hemmet. Lånen är dyrare än bolån, men de är också flexiblare och du behöver inte använda bostaden som säkerhet för att kunna få lånet.

Lån utan säkerhet har följande fördelar:

• Du kan använda lånet till vad som helst.
• Hur mycket lånet kommer att kosta framgår alltid hos långivaren innan du ansöker.
• Du kan finansiera all sorts renovering, till exempel poolbygge, köksrenovering, badrumsrenovering eller någon annan sorts renovering. Vad du använder lånet till är helt upp till dig.

För att ta ett lån utan säkerhet till renoveringen, gör så här:

1. Skrolla upp till listan över renoveringslån ovan.
2. Ange kostnaden som du tror att renoveringen kommer att uppgå till.
3. Jämför lånen i listan och välj det bästa och billigaste lånet som passar dig ur listan.

Eftersom blancolån är dyrare än bolån så är det viktigt att du ser över kostnaden innan du ansöker. När du går vidare till ett lån så kommer du alltid kunna räkna på lånet och se hur mycket det hade kostat dig. Ta hänsyn till kostnaden, planera in den i din hushållsbudget och om du har råd med den, gå vidare. Kom igång

Olika renoveringar du kan låna pengar till

Du kan ta renoveringslån för all sorts renovering, såväl hus- och hemrenovering som kontorsrenovering, fastighetsrenovering eller någon annan form av renovering. Du kan använda lånet till vad som helst. Nedan följer några vanliga renoveringar som lån ofta används till.

Även bankerna erbjuder renoveringslån

Även bankerna i Sverige erbjuder renoveringslån, inklusive Handelsbanken, Swedbank, SEB, Nordea, Länsförsäkringar, Danske Bank, m.fl. Lånen fungerar på precis samma sätt som alla andra renoveringslån, och det är alltså lån utan säkerhet eller att utöka ditt bolån som det handlar om. Om du inte kan utöka ditt bolån så ansöker du om ett lån utan säkerhet hos banken, och du kan sedan använda lånet för att betala för renoveringen.

Kom ihåg: Räntan du får av bankerna är inte alltid den lägsta och du tjänar alltid på att jämföra bankernas räntor med räntan du kan få av andra långivare som specialiserar sig på renoveringslån, för att hitta det bästa lånet som passar bäst för dig. Lista över renoveringslån

Låna till renovering i samband med husköp

Köper du ett hus som du samtidigt vill renovera kan du inte använda bolånet för att finansiera renoveringen, istället måste du använda ett lån utan säkerhet för att betala för renoveringen. Anledningen är att du inte får ta ut mer än 85% av husets värde i bolån och resterande 15% måste du betala själv i kontantinsats. För att det ska finnas pengar kvar av bolånet efter att du köpt huset så måste det betyda att du har betalat mer i kontantinsats. Därför är det inte möjligt att använda bolån till att renovera ett hus i samband med ett husköp.

Se lån utan säkerhet