Fritidshuslån: Låna Pengar Till Fritidshus 2023

Vad ett fritidshuslån är

Ett fritidshuslån är ett lån som används för att finansiera köpet av ett fritidshus. Det är ett vanligt lån som erbjuds av banker och långivare. Lånet kan ofta ha en lägre ränta än ett vanligt bostadslån, eftersom det är en mindre investering, och det är vanligtvis förknippat med långa återbetalningstider.

Hur det fungerar

Fritidshuslån fungerar på samma sätt som vanliga bolån. Du ansöker om lånet och får ett lånebelopp baserat på din inkomst och kreditvärdighet. Du betalar sedan tillbaka lånet med ränta.

När du lånar pengar till fritidshus kan du, precis som med bolån, bara låna upp till 85% av bostadens värde. Resterande 15% behöver du betala själv. Den resterande delen kallas för ”kontantinsats” eller ”handpenning”.

Kan du inte betala hela kontantinsatsen själv finns lånealternativ: Lån till kontantinsats/handpenning.

Vad som gäller

När du tar ett fritidshuslån så gäller följande:

• Du kan bara låna upp till 85% av fritidshusets värde.
• Du behöver betala resterande 15% kontant, själv, ur egen ficka.
• 15% betalningen kallas för ”kontantinsats” eller ”handpenning”.
• Du kan låna till kontantinsatsen, men då tar du ett blancolån för att göra det, och dessa lån har högre räntor än fritidshuslånen du tar.
• När du tar ett fritidshuslån så får du ett lånelöfte, som är ett löfte från banken att du kommer få lånet.
• Fritidshuslånet betalas aldrig ut till dig, det betalas alltid från långivaren direkt till säljaren.

Det är viktigt att man är medveten om vad som gäller för fritidshuslån innan man bestämmer sig för att gå vidare med ett lån.

Krav

För att få ett fritidshuslån krävs det att du måste:

• Vara över 18 år.
• Ha en fast inkomst som är tillräcklig för att täcka lånets kostnader.
• Ha en god kreditvärdighet.
• Ha en god ekonomisk historia.
• Ha tillräckligt med pengar för att täcka kontantinsatsen.

För att få ett fritidshuslån måste du uppfylla alla ovanstående punkter. Du måste också kunna visa att du har råd med att betala tillbaka lånet. För att göra detta, kommer du behöva ha ett sparande som kan täcka eventuella kostnader som uppstår under lånets löptid.

Relaterat: Vad banken tittar på när du ansöker om fritidshuslån

Lånelöfte

När du ansöker om fritidshuslån får du ett s.k. lånelöfte.

Ett lånelöfte är ett dokument som ges av en bank eller annan kreditgivare som garanterar dig ett lån om vissa villkor uppfylls. Lånelöftet innehåller vanligtvis information om de villkor som banken kräver för att bevilja lånet, och är ett dokument som lovar att du kommer få lån, så länge villkoren är uppfyllda.

När du har ett lånelöfte så kan du ta ut ett lån utan att behöva ansöka igen.

Fritidshuslån för pensionärer

Fritidshuslån är ett bra sätt för pensionärer att få tillgång till ett eget boende, med goda villkor. Det finns olika banker och långivare som erbjuder fritidshuslån, och de kan även beviljas för pensionärer.

Det är vanligt att långivare har ålderskrav på 65 år, dock finns det långivare som beviljar lån även åt äldre låntagare.

För att få ett fritidshuslån som pensionär behöver du därför göra följande:

1. Skrolla upp till listan över fritidshuslån ovan.
2. Välj ett lån ur listan.
3. Gå vidare till lånet och se om långivaren beviljar lån till låntagare äldre än 65 år.

Det finns många långivare som beviljar fritidshuslån till pensionärer, dock behöver man se vad som gäller med olika lån innan man ansöker. Genom att se om långivaren kan bevilja lån till pensionärer över 65 år kan du vara säker på att du har chans till att få lån, innan du ansöker.

Fritidshusförsäkringar

När du köper ett fritidshus är det viktigt att du försäkrar huset, eftersom det ger dig skydd och trygghet om något skulle inträffa.

En fritidshusförsäkring ger dig ersättning om en skada skulle ske på ditt fritidshus. Vanliga exempel är brand, översvämningsskador, inbrott och andra händelser. Om du skulle vara tvungen att reparera eller ersätta ditt fritidshus på grund av en olycka så kan försäkringen hjälpa dig spara mycket pengar.

Alla som äger ett fritidshus borde ha en försäkring, eftersom det är en av de viktigaste försäkringarna man kan teckna.

Relaterat: Vad täcker en fritidshusförsäkring?

Av

Johan K.

Ekonomirådgivare, över 4 års erfarenhet, examen Örebro Universitet.