Brygglån & Överbryggningslån: Kom Igång 2023

Vad ett brygglån är

Ett brygglån, även kallat ”överbryggningslån”, är ett lån som hjälper till att täcka tillfälligt kapitalunderskott, och hjälpa till finansiellt genom en tillfällig process. Vanliga exempel är om du är i processen att byta bostad, fått tillträde till ditt nya hem men inte ännu lämnat över ditt gamla boende till den nya ägaren. Under tiden du väntar på att få betalt för ditt gamla boende kan brygglånet hjälpa dig ekonomiskt. Låneformen var även vanlig under coronapandemin, när företag behövde hjälp för att ta sig igenom krisen.

Brygglån har vanligtvis följande egenskaper:

• Flexibla lånebelopp: Kan vara på mellan 20 000 kr och 10 000 000 kr, beroende på långivare.
• Amorteringsfritt: Sällan krav på amortering.
• Kort löptid: Löptiden är oftast några månader.

Lånen är alltså till för att ge dig tillfälligt, ekonomisk hjälp för att ta dig igenom en situation.

Så ansöker du

De allra flesta långivare som erbjuder bolån erbjuder även överbryggningslån. För att få ett brygglån, ansök hos en långivare som erbjuder lånetypen eller prova ansöka hos en långivare som erbjuder bolån.

Långivarna i listan ovan är låneförmedlare som samarbetar med långivare som erbjuder bolån.

För att ta reda på om någon av dem erbjuder överbryggningslån, gör därför så här:

1. Besök en låneförmedlare ur listan.
2. Kontakta låneförmedlaren.
3. Fråga om någon av deras samarbetspartners för stunden erbjuder möjlighet till brygglån.

Du kan även få överbryggningslån hos de flesta storbanker, och även Almi. Du kan därför även kontakta ditt bankkontor och se över möjligheterna till brygglån, eller besöka Almi och se om Almis brygglån hade passat dig.

Hur mycket du kan få

Hur mycket du kan få i brygglån beror på flera faktorer.

Bland annat:

• Banken du ansöker hos
• Bostadens värde
• Din ekonomi
• M.m.

För att veta exakt hur mycket du kan få i överbryggningslån behöver du därför besöka en långivares hemsida, ange dina uppgifter och räkna på ditt lån. Du kan alltid se hur mycket du exakt kunnat få i brygglån på långivarens hemsida innan du ansöker. Brygglån

Kostnad

Brygglån är oftast amorteringsfria och har en ränta som kan liknas vid räntan på bolån. Med andra ord behöver du inte betala någon amortering och kostnaden, eller priset, är endast räntan du betalar, som ofta är på samma nivå som räntan du får på bolån.

Löptid

Olika långivare har olika långa löptider och hur länge du får ha brygglån varierar, dock handlar det oftast om några månaders tid. Hos vissa långivare får du ha lånet i maximalt 6 månader och hos andra i 3 månader. Du bör alltid ta reda på vad som gäller för brygglånet du ansöker om innan du ansöker.

Så snart du sålt din bostad och fått dina pengar eller så snart du kan återbetala överbryggningslånet så behöver du betala tillbaka det.

Vad som händer om du inte kan återbetala

Kan du inte betala tillbaka ett överbryggningslån behöver du kontakta banken direkt.

Avbryts din bostadsförsäljning behöver du betala tillbaka brygglånet direkt. Blir bostaden däremot bara inte såld inom avtalad tid behöver du omförhandla brygglånet.

Då kan du inte få överbryggningslån

Det finns vissa situationer där du inte kan få ett överbryggningslån, till exempel för att betala handpenningen till ett husköp, innan du sålt din bostad och om du inte har ett köpekontrakt eller ett lånelöfte.

Till handpenning

Överbryggningslån kan inte användas för att betala för handpenningen till ett husköp. Vill du låna pengar till kontantinsatsen behöver du ansöka om ett handpenningslån. Handpenningslån är blancolån som du kan använda till vad som helst, till exempel för att betala handpenningen till husköpet. Du kan inte använda något annat än blancolån för att betala för kontantinsatsen till ett husköp.

Innan bostadsförsäljning

Du kan inte heller få brygglån om du inte ännu sålt din bostad. För att få ett överbryggningslån så behöver det finnas en ekonomisk klyfta som du behöver brygga och du måste ha sålt din bostad samt köpt en ny bostad för att det ska finnas en period under flytten där du kan komma att behöva ett överbryggningslån.

Utan köpekontrakt eller lånelöfte

Som regel kan du inte få ett överbryggningslån utan köpekontrakt eller lånelöfte. Banken vill oftast se ett underskrivet köpekontrakt och överlåtelseavtal innan de beviljar ett brygglån. Dock kan du naturligtvis få ett brygglån utan ett befintlig bolån. Kravet för att få brygglånet är endast att det finns en tydlig övergång där du behöver få ekonomisk hjälp med. Kan du visa på att du kommer få in pengar efter övergången och vad det är som du behöver använda överbryggningslånet till, så kan du regelmässigt få ett brygglån.